Acheter, vendre en viager ...
LE VIAGER ? QU'EST CE QUE C'EST ?
L’achat en viager est un mode de transaction immobilière qui consiste à payer un bien immobilier sous forme d’une rente à verser à son ancien propriétaire jusqu’à la fin de ses jours. ( ... ) Il existe deux types de vente en viager. Le premier est le viager occupé qui signifie que le vendeur peut habiter le logement même une fois vendu, et ce, jusqu’à son décès ...LA TRANSACTION EN VIAGER ...
Pour conclure une transaction en viager, la présence d’un notaire est indispensable. Avant cela, une promesse de vente ou un avant contrat peut être fait sous seing privé. ( ... ) La vente en viager est aussi annulée lorsque l’acheteur sait pertinemment que le vendeur n’a plus que quelques jours à vivre c'est-à-dire que son décès est imminent.LA RENTE VIAGERE ...
Comme dans toute vente, les modalités de paiement sont très importantes. Dans le viager, le prix du bien immobilier est donné sous forme de rente au crédirentier. ( ... ) Pour que le crédirentier puisse subvenir à ses besoins, la loi a prévu une indexation annuelle du montant de la rente. Le débirentier est tenu au courant de cette majoration dès le début de l’opération.
Explication et étude de cas ...